1. Sjekk planen for eiendommen din først
Selv tiltak som er unntatt søknadsplikt må følge kommuneplanen og reguleringsplanen. Planen kan for eksempel forby bygging, sette krav til avstand eller begrense hvor stort du kan bygge.
→ Finn planen som gjelder for eiendommen din
Du kan også trenge dispensasjon hvis eiendommen ligger
2. Finn ut hvilken gruppe tiltaket ditt hører til
Du kan bygge uten å søke, hvis tiltaket følger planen:
- Garasje, uthus eller bod: inntil 50 m², ikke til beboelse. Én etasje uten kjeller, mønehøyde inntil 4 m og gesimshøyde inntil 3 m. Minst 1 m fra nabogrensen og fra andre bygninger. Ikke over vann- eller avløpsledninger.
→ Veiviser: Garasje, bod eller anneks - Tilbygg: inntil 15 m².
- Terrasse: inntil 1 m over bakken og inntil 4 m ut fra veggen. Ikke overbygd, og minst 1 m fra nabogrensen.
→ Veiviser: Tilbygg, terrasse eller veranda - Levegg: inntil 1,8 m høy. Inntil 10 m lang hvis den står minst 1 m fra nabogrensen, eller inntil 5 m lang hvis den står i grensen.
- Støttemur: inntil 1 m høy og minst 1 m fra grensen, eller inntil 1,5 m høy og minst 4 m fra grensen.
- Inne i boligen: bad og våtrom, ildsted og vegger som ikke er bærende, innenfor egen bolig.
- Solcellepaneler på eksisterende eneboliger og småhus, med visse vilkår.
Se hele listen: Dette kan du ofte bygge uten å søke
Du kan søke selv, uten fagfolk:
- tilbygg inntil 50 m²
- garasje eller uthus inntil 70 m², ikke til beboelse
- anneks eller liten bolig inntil 30 m² med én boenhet, i én etasje og inntil 4,5 m høyt → Veiviser: Mikrohus som helårsbolig
- å ta i bruk kjeller eller loft som stue eller soverom innenfor samme bolig → Veiviser: Endre bruken av et rom
- vanlige driftsbygninger i landbruket
→ Slik søker du om å bygge, rive eller endre
Du må bruke en ansvarlig søker (fagfolk) for alt annet, for eksempel nye boliger, større tilbygg og større ombygginger.
3. Dette gjelder også når du ikke må søke
- Du er selv ansvarlig for at tiltaket følger reglene. Kommunen kan føre tilsyn.
- Bygger du garasje, uthus, tilbygg eller en liten landbruksbygning uten søknad, må du melde fra til kommunen senest fire uker etter at det er ferdig. Kommunen trenger dette for å oppdatere kartet.
→ Ferdigattest og melding om ferdig bygg - Bygger du nær en offentlig vei, gjelder byggegrensen mot vei, også for garasje, bod og levegg. → Avkjørsel og byggegrense mot vei
Usikker?
Ta kontakt med byggesak før du starter.