Oppstart av planarbeid - detaljregulering for Markusmoen
Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-8 varsler Hemnes kommune oppstart av detaljregulering i henhold til plan- og bygningslovens § 3 for Markusmoen i Korgen.
Markusmoen er regulert gjennom to detaljplaner, Markusmoen 1 og Markusmoen 2 fra henholdsvis 1979 og 1986. Området er regulert til bolig, friareal, lnf-område, jord- og skogbruk, skole/barnehage og veiareal. Bruken av området har ikke vært i tråd med reguleringsplanen, både med tanke på plankart og bestemmelser, spesielt gjelder dette grensene for boligtomter. Noen boligtomter er også fradelt ved dispensasjon i strid med detaljplanen, disse vil bli omdisponert til boligareal. Planprosessen skal avhjelpe behovet for å oppgradere planen slik at plankartet stemmer med faktisk bruk, og å revidere reguleringsbestemmelsene.
I forbindelse med denne revisjonen vil kommunen slå sammen de to planene til en samlet plan for hele Markusmoen. Dette vil formelt sett skje ved at de to eksisterende planene oppheves og blir erstattet med en ny plan. I praksis vil ikke endringen få noen betydning, siden den nye planen vil ha de samme arealformålene som de to eldre planene.
Reguleringsplanene er i tråd med overordnet plan, kommunedelplan for Korgen. Denne saken gjelder også kun revisjon av eksisterende detaljplaner, og derfor mener vi det ikke er behov for konsekvensutredning jfr. forskrift om konsekvensutredninger §6. Av samme grunn vil det ikke bli utarbeidet planprogram.
Detaljplanene for Markusmoen grenser i sør til veien Nordfallet, ellers grenser de til utmark som ikke er regulert i detaljplan. Avgrensingen av de to planene er vist i kart nederst på siden, samlet areal av planene er ca 250 dekar.
Vi ber om synspunkt, innspill eller andre relevante opplysninger innen 15.01.2020. Disse sendes skriftlig til Hemnes kommune, Sentrumsveien 1, 8646 KORGEN, eller til postmottak@hemnes.kommune.no
Har du spørsmål kan du kontakte saksbehandler Martin Kongsdal på telefon: 751 97 133/908 09 487 eller epost: martin.kongsdal@hemnes.kommune.no
Alle innspill vil bli vurdert og kommentert i videre saksbehandling. Det vil normalt ikke bli gitt skriftlige svar på innspillene utover dette. Alle dokumentene i saken finnes på hjemmesidene til Hemnes kommune under kunngjøringer.
Alle dokumenter i saken:
19-01230-1 oversiktskart 1 389436_1_1.PDF
19-01230-1 oversiktskart 2 389437_1_1.PDF
19-01230-1 markusmoen 1 bestemmelser 389438_1_1.PDF
19-01230-1 markusmoen 2 bestemmelser 389439_1_1.PDF