Hopp til toppmenyen på siden Hopp til hovedinnholdet på siden

Oppstart av planarbeid - Detaljregulering for Leirområdet II

Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-8 varsler Hemnes kommune oppstart av detaljregulering i henhold til plan- og bygningsloven § 3 for Leirområdet II. Planområdet ligger sentralt på Bjerka tettsted i Hemnes kommune.

I hovedsak reguleres eiendom med gnr. 149/74. Planområdet omfatter deler av 149/1. Dette for å få mer hensiktsmessig avgrensing mot andre reguleringsplaner. Kommuneplanens arealdel for Bjerka ble vedtatt i 2015. Leirområdet II er i overordnet plan avsatt til formålet boligbebyggelse(BB5) og er i tråd med denne. Planforslaget vil legge opp byggehøyder i strid med kommuneplanens arealdel for Bjerka. Sol-skyggediagram og nærmere undersøkelser skal vise at byggehøyder ikke kommer i konflikt med– og er akseptable for interesser i området, før planforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Deler av området er regulert til anlegg for forsvaret i eldre reguleringsplan for Bjerka Sentrum. Bjerka barnehage ligger midt i planområdet. Det vurderes ikke nødvendig å regulere barnehagen, da denne er avsatt til formålet i overordnet plan- og utbygd. Det skal likevel tas hensyn til formålet i planprosessen. Det bes om innspill fra vedlagte kontakter i skole og barnehage.

Kommunene har som ansvarlig myndighet etter forskrift om konsekvensutredninger konkludert med at planarbeidet ikke utløser konsekvensutredningsplikt. Begrunnelsen er at planarbeidet er i samsvar – og konsekvensutredet i overordnet plan. Konsekvensutredning i overordnet plan viser imidlertid fareområde for skred langs Mørnbekken og forurensing i grunnen fra tidligere bruk av sivilforsvaret. Før planen sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, skal disse temaene være utredet av fagkyndige.

Planområdet omfatter tre brakkebygg i tre etasjer og en offiserbolig. Tiltaket vil legge opp til felles atkomst i området og en etasje ekstra på brakkebyggene. Atkomstveg sør i planområdet forutsettes fjernet. Østre del i og utenfor planområdet vil ha atkomst fra felles veg. Planen legger opp til syv eneboligtomter og opptil 60 enheter for bolig/tjenesteyting, fordelt på dagens fire bygg. Størrelse på dagens bygg vil i hovedsak samsvare med framtidig bebyggelse.

Planområdet er avgrenset som vist i vedlegg og dekker et areal på ca. 45 dekar. Mindre justeringer kan forekomme. 

 

Vi ber om synspunkt, innspill eller andre relevante opplysninger innen 22. mars 2018.

Disse sendes skriftlig til Hemnes kommune, Sentrumsveien 1, 8646 KORGEN eller postmottak@hemnes.kommune.no.

Har du spørsmål kan du kontakte saksbehandler Karl-Johan Lenningsvik på telefon 75 19 70 42 eller epost karl-johan.lenningsvik@hemnes.kommune.no.

Alle innspill vil bli vurdert og kommentert i videre saksbehandling. Det vil normalt ikke bli gitt skriftlige svar på innspillene utover dette. Alle dokumenter i saken finnes på kommunens hjemmesider under arealplan.

 

Alle dokumenter i saken:

Planområde.pdf

Plankart KPA for Bjerka.pdf

Planbestemmelser KPA for Bjerka.pdf