Detaljregulering for Leirområdet I
Kommunestyret vedtok i møte 07.02.2019 sak 11/19 detaljregulering for Leirområdet I jf. plan- og bygningsloven § 12-12.
Bakgrunnen for saken:
Tiltakshaver Bjerka Utvikling AS har engasjert Norconsult AS til å utarbeide detaljregulering for leirområdet I på Bjerka i Hemnes kommune. Bakgrunnen for planarbeidet er ønske om å bygge boliger. Arealet er i kommuneplanens arealdel for Bjerka avsatt til boligbebyggelse, og reguleringsplanen er i tråd med dette. Det legges opp til seks eneboligtomter i tillegg til infrastruktur tilknyttet området. Planen legger opp til at eksisterende avkjørsel til leirområdet fjernes og at avkjørselen flyttes mot Bjerkalia.
Saksutredning:
Planen legger opp til seks eneboligtomter med infrastruktur og parkeringsplass. Tre av tomtene har bebyggelse. På tomt 2 ligger det en nettstasjon. Denne må fjernes for at tomta skal kunne bygges på. På tomt 3 står den gamle vaktbua. Planforslaget legger opp til at det skal tas hensyn til god arkitektonisk helhetsvirkning ved påbygg av eksisterende bygg.
Planen er i tråd med arealformålet i kommuneplanens arealdel for Bjerka, men graden av utnytting er økt fra %-BYA =25% til %-BYA =30%. Maksimal gesims- og mønehøyde settes til 5 og 8 meter fra gjennomsnittlig planert terreng.
Vurdering:
Planen vurderes å være positiv for tilgangen på boliger i Hemnes kommune. Det legges opp til fortetting i allerede bebygd område. Dette er i tråd med arealpolitiske retningslinjer for by- og tettstedsutviklingen i Fylkesplanen. Planen vurderes å være godt utarbeidet.
Klageadgang og informasjon:
Vedtaket kan påklages innen tre uker fra kunngjøringen, jf. forvaltningsloven § 27.
En eventuell klage må gjøres skriftlig, og sendes Hemnes kommune v/tekniske tjenester, Sentrumsveien 1, 8646 Korgen, eller per e-post til postmottak@hemnes.kommune.no.
For mer informasjon om klageadgang, kontakt saksbehandler Kenn-Arne Berntzen på e-post kenn.berntzen@hemnes.kommune.no.
Det opplyses om adgangen til å be om utsatt iverksetting av vedtak inntil klagefristen er ute, eller til klagen er avgjort, jf. forvaltningsloven § 42.
Krav om erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-2, og krav om innløsning etter samme lovs § 15-3 må framsettes skriftlig senest 3 år etter kunngjøring av vedtatt reguleringsplan.
Plandokumenter: